DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Demande de renseignements
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Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
FAVERGES SEYTHENEX 74210
Résidence « Emblematik »
Situé à Faverges Seythenex, nouvelle commune depuis le 1er janvier 2016, au cœur du Parc Naturel Régional du massif des Bauges.
Lyon 69005
Résidence « Ivory Park »
Nouveau programme à 15 minutes seulement de la place Bellecour, des boutiques, des restaurants de la Presqu’île.
Lyon 69005
Résidence « Secret de Jade »
Programme situé à Lyon 5, « Secret de Jade » fait parti des propriétés qui permettent de vivre dans un endroit quelque peu naturel.
CHASSIEU 69680
Résidence « JARDINS DIVERS »
Résidence située à environ 10 kilomètres de Lyon, à Chassieu, vous offrira un cadre de vie privilégié.
Voreppe 38340
Résidence « Eden Roc »
Eden Roc, la résidence aux architectures contemporaines est faites pour vous !
PERPIGNAN 66000
Résidence « Cours d Ô »
D'un design et d'une architecture unique, Cours d'O est LA résidence qu'il vous faut. Venez la découvrir à Perpignan !
St Martin D heres 38400
Résidence « Les Jardins de Julia »
Découvrez Les Jardins de Julia, résidence paisible et verdoyante située à Saint Martin D Heres.
La Ravoire 73490
Résidence « Enova »
Située à la Ravoire, Enova est la résidence contemporaine où vous pourrez profiter des paysages savoyards en toute tranquillité.
LOZANNE 69380
Résidence « Echappée Belle »
Infinity Capital est heureux de vous proposer cette résidence à Lozanne, aux portes de Lyon et de la vallée de l'Azergues. Ce charmant village vous offrira un joli cadre naturel.


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