DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Demande de renseignements
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Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
St Prix 95390
Résidence « Carre Des Sens »
Infinity Capital vous présente la nouvelle résidence Carre Des Sens, située à St Prix.
Puteaux 92800
Résidence « Cours Voltaire »
Venez découvrir un écrin préservé au cœur de la ville et à deux pas des bords de Seine. Le programme se situe rue Voltaire à Puteaux, près du Conservatoire Lully.
Meudon 92360
Résidence « Ramures »
Le programme Ramures est situé à Meudon, au cœur de l'éco-quartier de la pointe de Trivaux, conçu pour le bien être au quotidien et aux enjeux écologiques.
Villeurbanne 69100
Résidence « Welcome »
Situé au coeur de Villeurbanne, cet ensemble d'appartements neufs est a proximité des commerces et vous apportera un cadre résidentiel.
Cergy 95800
Résidence « Ville Nature »
Infinity Capital est heureux de vous présenter le nouveau programme, Ville Nature, implanté à Cergy.
THONON LES BAINS 74200
Résidence « CITY ZEN »
Située en plein coeur du centre-ville de Thonon-les-Bains, à proximité des commerces et services.
LYON (69005) 69005
Résidence « Ivory Park »
Entre points de vue et point du jour, Lyon 5ème séduit et s'épanouit...
PERPIGNAN 66000
Résidence « Cubik »
Résidence Cubik, située à Perpignan, vous apportera chaleur et gaieté.
ST-PRIEST 69800
Résidence « Elément Air »
La résidence Elément Air profite des aménagements de qualité du quartier tout en ménageant des espaces paysagers au centre de l’îlot.…


Nos partenaires immobiliers
Bouygues Immobilier, Vinci immobilier, Groupe Promeo, Les Senioriales, Nexity, 6ème Sens, Nohao, Icade, Cap West groupe, Ogic, Pichet, Nacarat, Cogedim
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